房屋二胎簡單說就是房屋二次貸款（二胎房貸），代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎。

只要是自有的房屋，不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸，民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的，簽訂貸款契約書可以保障房屋持有人及債權人雙方的權益，所有的簽約手續也都是依照政府規定的制度辦理，是一項便利及合法的借款管道。

一般而言，向銀行申辦房屋二胎的審核條件相當嚴苛，流程業相當複雜，時間上更是冗長。如果申辦人又有下列信用的問題，向銀行申辦房屋二胎通常相對困難。此時，可以轉而向民間尋找彈性較大及配合度較高的民間金主來申請房子二胎貸款，條件相對簡單，時間較能配合申辦人的需求，只是建議要多方比較條件，找到真正可信賴及合法的單位來申辦。 向盛泰代書與長期配合的金主合作，可提供適當的理財計劃及貸款比較，只要您名下有自有房屋，即使因為
下列問題被銀行拒絕核貸，都可以透過盛泰代書尋求房屋二胎貸款的協助：

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