二胎房貸申請管道？

如何挑選二胎房貸的申請管道？

申請二胎房貸的管道主要分為銀行及民間機構兩種，主要差別在於申請的條件要求、貸款利率及貸款成數。

民間二胎房貸

銀行二胎房貸

審核條件

信用條件要求寬鬆

信用條件審核較嚴格

貸款成數

最高可達房屋市價100%

通常不超過房屋市價7～9成

貸款利率

1.5～2.5%（月利率）

3.5%～8%（年利率）

1.銀行二胎房貸的優勢是貸款利率低，但信用條件的審核嚴格。

2.民間二胎房貸的利率雖然比較高，但對信用條件的要求寬鬆，且可以拿到較多的貸款金額，適合信用有瑕疵或是急需大量資金的人。

2021各銀行二胎房貸利率整理

各間銀行額度利率繳款期限開辦費用條件
新光銀行500萬(最高)3.5-7.5%15年最低7000元起無信用不良
台新銀行200萬1.55%-9%20年5000-12000元無信用不良
兆豐銀行200萬2.50% (IR(註1) +1.66%)起18%10年3300元本行客戶，無寬限期。
玉山銀行50萬2.5-9.88%15年放貸金額1%無信用不良
凱基銀行50-300萬2.92%-5.53%7年10000元一胎房貸需繳滿一年，近一年
永豐銀行50萬4.77%-5.51%7年5,000元-12,000元無信用不良
日盛銀行300萬3.58-12.99%30年5,300元第一順位需繳滿一年
遠東商銀25萬以上3%起7年5000元一胎房貸需繳滿一年
資料由各大銀行供提