什麼人需要二胎房貸？適合申請房貸二胎的3種情況

1.個人信用有瑕疵

申請人的信用分數表現不佳，無法向原本的銀行申請房屋增貸，就只能向其他銀行詢問二胎房貸的可能性，如果多數銀行都不能接受申請人的信用分數表現，也可以向信用條件要求較低的民間貸款機構提出申請。

2.申請房屋增貸的額度太低

如果申請房屋增貸的額度無法解決眼前的資金問題，可以向其他銀行申請二胎房貸來補足資金的缺口，銀行二胎房貸通常可以申請房產市值70%左右的資金，民間二胎房貸最高則可能超過100%。

3.原有房貸是政府優惠房貸

如果申請第一次房貸時是使用政府優惠房貸，申請房屋轉貸就必須放棄原本的優惠利率，在不想放棄優惠利率的情況下，申請別家銀行或是民間機構的二胎房貸，是解決資金需求的好辦法。

誰需要申請二胎房貸？適合對象？

一般來說，以下是最需申請房貸二胎的4大情況：

• 遭原銀行婉拒：原房貸銀行不願增貸，對房屋殘值有所顧慮，或剛繳房貸沒多久急需一筆資金

• 信貸無法過件：個人信用評分聯徵出問題，或負債比超過月收入22倍導致信貸無法審核通過

• 信貸過件但利率高額度低：對於貸款額度及利率不滿意，想要更多的資金想尋求其他管道

• 收入不穩定者：不是固定領薪水的上班族，為接案、業務性質工作但有房產的對象