土地貸款（土地二胎），也被稱為「土地抵押貸款」，土地貸款是指借款人將土地的使用權，抵押設定給銀行後所取得的資金。

簡單來說只要你有土地、建地、農地、田地、空地、工業地、林地等，便可申請土地貸款。由於土地的評估條件比房屋複雜許多，一般銀行很少承辦土地貸款，申貸對象通常為農會、土地銀行或民間機構。

土地二胎借款就如同房屋二胎，都是利用名下還在貸款的自有不動產借貸第二次。

二胎貸款其實並不難懂，就是將土地或房屋有剩餘的價值變成現金，二胎、三胎都是如此，比如土地有500萬的價值，買土地時向銀行貸款300萬、自備款200萬，扣除與銀行端的貸款，這塊土地就有200萬的價值可以做土地二胎貸款。

一般土地貸款的利息約 2.5% 起，可以向當地農會、信用合作社、土銀等行庫申辦。此外，由於土地貸款過程中，會需要現勘、並瞭解土地實際的面積與所在位置之後方可進行估價，所以要找土地當地的銀行單位

銀行土地貸款的內容