1.申請：撥打專線聯絡
2.估價：評估持分房屋貸款可申貸的額度
3.審核：由代書審核您提供資料
4.設定：設定抵押權
5.撥款：手續完成，即可撥款

房屋持分民間貸款的申辦流程

一般來說，房屋持分民間貸款的利率是每月 1%~2.5% 的利息。

而民間貸款流程則如下：

• 申請：撥打盛泰代書免費諮詢專線，盛泰代書會與客戶溝通諮詢，了解客戶本身最需要的協助。
• 估價：評估適合的貸款種類，以及貸款金額
• 審核：填寫初步審核申請表，透過審核申請人的條件與資格 。
• 設定：審核過件，請客戶提供辦理民間借款需要的資料以及文，並交予我們公司人員。
• 撥款：手續完成，成功撥款。

辦理民間持分房屋貸款時會通知所有持分人呢??

如果用個人房屋持分的部分去申辦民間貸款時，其他的所有權人是不會知道的，因為辦理時不會通知他們，除非他們用您的名義把謄本調出來才有可能知道您有申辦民間貸款!

辦理民間持分房屋借款時需不需要所有持分人同意呢??

每個共有人對一物有所有權者，有其應有之比例，對應有部分得自由處分，所以不需要其他持有人同意的。

辦理民間持分房屋借款時會影響到其他持有人嗎?

基本上用您的持分部份設定抵押權，完全不會影響到其他的持有人的，因為您只有提供您個人的持分部分設定抵押權，跟其他持有人無關，也不會影響到他們。

補充：除了民間貸款，共同持有房屋還有別的籌措資金方法嗎？

對於共同持有不動產的人來說，如果你擁有超過 2/3 的不動產所有權，就不受限半數人的限制，依照土地法 34-1，你可以對該不動產進行處分、變更、設定負擔。

而所謂的設定負擔，就包括了可以設定抵押權。

不過值得注意的是，儘管你能處分該不動產，但你依然需要以書面方式通知其他共有人；倘若你要出售該不動產，其他共同持有人有優先購買的權利。

※土地法 34-1 規定：共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。

民間持分房屋貸款申辦流程有哪些？

1. 我們的代書鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。（1個小時內馬上核貸）
3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。
5. 設定:如果前面流程進行順利，最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。
6. 設定:對保完成至撥款前，還需要經過房屋抵押權設定的程序。
7. 撥款:簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。